2025 澳洲打工度假筆記｜墨爾本 SHARE HOUSE 找房攻略：地區心得、住宿插曲與避雷指南
2025 澳洲打工度假筆記｜墨爾本 SHARE HOUSE 找房攻略：地區心得、住宿插曲與避雷指南
搞定簽證後，最重要的就是「住」的問題。
這篇文章阿草整理了澳洲常見的租屋方式、推薦平台、如何避免詐騙，以及我實際在墨爾本各區看房的心得與住過三間房的實戰經驗。
🏡 澳洲租屋方式有哪些？
- 背包客棧（Hostel / YHA）： 適合剛抵達、短期住宿 & 喜歡社交的人。
- Share House（合租房）： 最普遍的長租選擇，通常租一間房或一個床位。
- Studio / Apartment（獨立套房 / 公寓）： 費用較高，但隱私度佳。
- Homestay（寄宿家庭）： 適合想體驗當地文化、提高英文環境的租客。
🌍 墨爾本各熱門地區看房心得
📍 Clayton
- ✅ 優勢： 鄰近 M City 商場，購物飲食選擇多；靠近 Monash 大學，住客以學生為主；設備好且環境舒適。
- ❌ 缺點： 交通不算方便，需依賴公車或火車。
- 💰 租金： 雙人房 (雙人床) $400/週 (包水電網)。
📍 Yarraman
- ✅ 優勢： 離車站步行 3 分鐘，通勤方便；設備整潔舒適；社區安靜單純。
- ❌ 缺點： 與房東同住，需注意相處模式。
- 💰 租金： 雙人房 (雙人床) $400/週 (包水電網)。
📍 Springvale
- ✅ 優勢： 越南區（有種「台中東協廣場」感）；越南美食平價道地；近車站步行 10 分鐘。
- ❌ 缺點： 居住環境較熱鬧雜亂。
- 💰 租金： 雙人房 (兩張單人床) $270/週 (包水電網)。
📍 Glen Waverley (阿草最終落腳點)
- ✅ 優勢： 鄰近 The Glen 購物中心；華人區亞超餐廳多；環境整潔安全，生活品質佳。
- ❌ 缺點： 火車站步行約 15 分鐘；地勢起伏大，上坡下坡很累（適合練體力）；搭火車進市區需 40 分鐘，屬郊區。
- 💰 租金： 雙人房 (兩張單人床) $360/週 (包水電網)。
- 這是在Glen Waverley 的第一個家，底下有另外兩個家的比較分享。
🔎 如何找房？推薦平台
- Facebook Marketplace & 租房社團（中文房源多）
- Line 社群（墨爾本/雪梨/布里斯本各地區交流群）
- 億憶網（華人房東為主）、超市佈告欄（Woolworths / Coles）
- Flatmates.com.au（澳洲最大合租網站）
- Gumtree.com.au（房源眾多，類似 591）
⚠️ 避免租房詐騙！5 大警訊
- 房租低得不合理： 市價 $300 只租 $150 可能是騙局。
- 房東不願見面 & 要求先轉帳： 正規租房都會約現場看房。
- 只有網路照片，無法實地看房： 務必親自確認。
- 假租客 & 假房東： 冒充租客騙交押金，務必小心。
- 不斷要求付訂金保留： 未確定前一毛都不要給。
- 無法提供正式租約： 澳洲租房需簽約，否則權益受損。
🏠 實際住宿比較表：我在 Glen Waverley 住過的三間 Share House
| 房租/週 | 1️⃣ 第一間 ($180) | 2️⃣ 第二間 ($200) | 3️⃣ 第三間 ($240) |
|---|---|---|---|
| 房型 / 全屋人數 | 兩人一間 / 6人 | 兩人一間 / 7人 | 一人一間 / 4人 |
| 門鎖安全 | 鑰匙/房門無鎖 | 密碼鎖/房門無鎖 | 大門房門皆指紋鎖 |
| 押金 / 房東 | $720 / 二房東(未住) | $400 / 二房東(同住) | $1000 / 房東(同住) |
😱 第二個家插曲：屋主要賣房！
八月從雪梨回來後，房東突然說屋主要賣房。一週兩天要配合整理成樣品屋，且看房期間不能待在家。休假不能賴床還要被迫流浪，那種焦慮讓我們九月匆匆搬家。最後全家一起煮火鍋送舊，成了最奇葩的回憶。
📜 租屋合約 & 費用細節
- 押金（Bond）： 通常 4 週租金，退租無損可退還。需存入 RTBA，房東不可私吞！
- 房租（Rent）： 週付。週付和月付因天數不同，費用會有點落差。
- 水電網費： 包 bill（含費用）或 Share bill（均攤）。
📍 澳洲找房 & 看房 5 大技巧
- 先短租，不要急著長租： 建議先住 Hostel 1-2 週再慢慢找。
- 多看幾間房： 確認交通、租金、室友狀況。
- 檢查房子 & 傢俱狀況： 確認設備，有問題請房東修繕。
- 了解生活機能： 靠近車站/超市嗎？距離工作地點合理嗎？
- 簽約前索取正式合約： 確認租期、租金、退租規則。
✍️ 找房不怕麻煩，找到好房更重要！
我基本上都選擇講中文的環境。工作時大腦已全程用英文運轉，回家我需要徹底「無腦放空」。這無關進步與否，而是個人社交能量的分配，up to you!
租房是打工度假的大事，選對房子生活才能安心。找到適合的住處，才能在澳洲走得更遠！
徵房範本
人徵房
時間 : x月x日可以入住
人數：2位
📍地區：Glen Waverley
💰預算 : $180~$260pw
租期：短租/長租房型：兩間單人房或一間房兩張單人床，有洗衣機、空調、暖氣、廚具等基本家具，可開伙，如果有門鎖就更好了。愛乾淨，可配合輪值值日生打掃🧹若有合適房源歡迎私訊我～謝謝🙏
以上內容可以依照自己需求調整喔！
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🇦🇺 阿草的碎碎念：
剛到澳洲時為了開戶摸索好久，最後發現數位銀行（像 UP Bank）真的最方便，還有推薦碼可以拿。如果你還沒開戶，這篇開戶比較和領取 $11 AUD 獎勵的步驟分享給你，別像我當初一樣漏掉了：
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