2025 澳洲打工度假簽證（417）申請攻略｜租屋如何找房？Share House 住宿全指南
打工度假最關鍵的環節之一就是**「要住哪裡」**！一開始可能會住背包客棧（Hostel / YHA），但長期來看，多數人會選擇 Share House（合租公寓 / 房間），因為租金較便宜，生活品質也較穩定。
🏡 澳洲租屋方式有哪些？
• Share House（合租房） 👉 最普遍的長租選擇，通常租一間房或一個床位
• Studio / Apartment（獨立套房 / 公寓） 👉 費用較高，但隱私度佳
• Homestay（寄宿家庭） 👉 適合想體驗當地文化、提高英文環境的租客
🔎 如何找房？推薦平台
• Facebook Marketplace & 租房社團（中文房源多）
• Line 社群（墨爾本/雪梨/布里斯本各地區交流群）
• 億憶網（華人房東為主）
• 超市佈告欄（Woolworths / Coles）
• Flatmates.com.au（澳洲最大合租網站）
• Gumtree.com.au（類似台灣的 591，房源眾多）
📌 小提醒：
• 找房時務必查看照片、租金、地址及房東資訊。
• 避免租金過低的房源，可能是詐騙。
• 直接到現場看房，不要先匯款！
⚠️ 避免租房詐騙！5 大警訊
1️⃣ 房租低得不合理：例如市價 $300/週的房子只租 $150/週，可能是騙局！
2️⃣ 房東不願見面 & 要求先轉帳：正規租房都會約現場看房，不會要求提前匯款！
3️⃣ 只有網路照片，無法實地看房：一定要去現場確認！
4️⃣ 假租客 & 假房東：有人會冒充租客騙你交押金，小心！
5️⃣ 看完之後一直要求付訂金保留：如果沒有確定要住宿，一毛都不要給！
6️⃣ 無法提供正式租約（Lease Agreement）：澳洲租房需簽約，沒合約代表權益受損。
📜 租屋合約 & 費用細節
📌 澳洲租房常見付款方式
• 押金（Bond）：通常是 4 週租金，退租時如無損壞可退還。
• 房租（Rent）：通常是每週支付（weekly rent），週付和月付因為天數，費用會有點不同，可以自己衡量看看喔！
• 水電網費：有些租房包含（水電網），有些需均攤，包含的會標示包bill，分攤會寫Share bill。
• 租約（Lease Agreement）：可簽短租（週租）或長租（半年以上）。
🔹 押金存放（Bond Lodgment）：
正規租房押金需存入 RTBA（Residential Tenancies Bond Authority），房東無法私吞！
📌 💡 小提醒：
• 交押金前要求提供收據，確保金額有入帳。
• 簽約前請細讀租約條款，包括押金退還條件、房租支付方式等。
• 退租時請拍照房間狀況，避免被扣押金。
📍 澳洲找房 & 看房 5 大技巧
✅ 1. 先短租，不要急著長租
剛到澳洲，建議先住 Hostel / 短租 1-2 週，再慢慢找合適的長租房源。
✅ 2. 多看幾間房，避免踩雷
不要看到第一間就衝動簽約，多比較幾間，確認交通、租金、室友狀況。
✅ 3. 看房時，檢查房子 & 傢俱狀況
確認房間設備、衛浴狀況、房租包含哪些費用，有問題請房東修繕！
✅ 4. 了解交通 & 生活機能
• 是否靠近電車 / 巴士站？
• 附近有沒有超市（Coles / Woolworths）？
• 工作地點 & 住處距離是否合理？
✅ 5. 簽約前，請求房東提供正式合約
租房時應該有租約（Lease Agreement），並確認租期、租金、退租規則，避免糾紛。
🔚 結語：找房不怕麻煩，找到好房更重要！
租房是澳洲打工度假的大事，選對房子，生活才能安心！記住不要心急、避免詐騙、簽約前看清條款，才能順利找到適合的住處。
補充✨墨爾本熱門租屋區域心得分享
在墨爾本找房時，地點的選擇影響生活品質、通勤便利性與租金預算。以下是幾個區域的看房心得，提供給正在尋找 Share House 的朋友參考！
Clayton
✅ 優勢：
• 鄰近 M City 商場，購物、飲食選擇豐富
• 靠近莫納什大學（Monash University），住客以學生為主
• 設備很好，房間環境舒適
❌ 缺點：
• 交通不算太方便，需要依賴公車或火車
💰 租金參考：雙人房（雙人床）$400/週（包水電網路）
Yarraman
✅ 優勢：
• 離火車站步行 3 分鐘，通勤方便
• 設備不錯，住家整潔舒適
• 屬於安靜的社區，生活環境單純
❌ 缺點：
• 與房東同住，可能需要注意相處模式
💰 租金參考：雙人房（雙人床）$400/週（包水電網路）
Springvale
✅ 優勢：
• 越南區，有種「台中東協廣場」的感覺
• 越南美食多且價格平價，很適合喜歡亞洲飲食的人
• 近車站，步行 10 分鐘可搭火車或公車
❌ 缺點：
• 居住環境相較其他區域較為熱鬧，部分街區可能較雜亂
💰 租金參考：雙人房（兩張單人床）$270/週（包水電網路）
Glen Waverley
✅ 優勢：
• 鄰近 The Glen 購物中心，步行 10 分鐘可到
• 華人社區多，亞洲超市、餐廳選擇豐富
• 生活品質佳，環境整潔、安全度高
• 第二次搬家仍選擇 Glen Waverley
• 新家距離上班地點更近，步行即可到達
❌ 缺點：
• 火車站距離稍遠，步行約 15 分鐘
• 地勢起伏較大，很多上坡下坡，走路較累，但適合練體力
•搭火車進市區要四十分鐘，算是郊區。
💰 租金參考：雙人房（兩張單人床）$360/週（包水電網路）
總結
• 交通便利 & 社區安靜：Yarraman、Glen Waverley
• 價格親民 & 美食多：Springvale
• 學生族群 & 設備好：Clayton
• 綜合評比最佳 & 生活品質高：Glen Waverley
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時間 : x月x日可以入住
人數：2位
📍地區：Glen Waverley
💰預算 : $180~$260pw
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